Важным критерием выбора при покупке подмосковной недвижимости является то, насколько она транспортно доступна. Основная масса платежеспособного населения – люди, которым необходимо каждый день ездить на работу в столицу. Поэтому сведение к минимуму времени, которое тратится на дорогу от дома до работы, имеет первостепенное значение при выборе жилья. При этом факт наличия ведущего в Москву оживленного шоссе, не гарантия того, что вы легко сможете добираться до белокаменной. На въезде две автомагистрали могут соединяться в одну, транспортный поток может блокироваться желающими посетить торговый центр, который располагается там же. Поэтому, оценивая транспортную доступность, нужно помнить и о близости железнодорожной станции, метро, остановки пригородных автобусов. Не стоит также забывать об экологической чистоте пригорода и о степени развитости его инфраструктуры.

Анализ рынка подмосковной недвижимости выявил наиболее популярные у потенциальных покупателей направления. Так пробки и загруженность Варшавского, Ленинградского, Каширского и Щелковского шоссе не ругает только ленивый. В связи с этим города Химки, Домодедово, Щербинка, Чехов, Балашиха и другие, расположенные вдоль этих магистралей, не имеют шансов попасть в лидеры по продаваемой недвижимости. Владельцы автотранспорта предпочитают южные и юго-западные направления. К ним относятся Новорижское, Волоколамское, Киевское, и Симферопольское шоссе. Соответственно города, расположенные вдоль них – это Одинцово, Красногорск, Реутов, Апрелевка и Подольск становятся приоритетными при выборе подмосковной недвижимости.Далее...

Принимая решение о приобретении недвижимости за рубежом, многие россияне не ограничиваются простой покупкой домов, выбирая вариант самостоятельного строительства. При этом, если с процессом строительства домов в России многие уже знакомы, то, как строить за границей, представляют себе далеко не все.

В данной статье мы обрисуем тонкости строительства собственного дома в Черногории. О самостоятельном строительстве в стране заставляют задумываться особенности рынка недвижимости. В Черногории достаточно ограничено предложение готовых качественных коттеджей, а стоимость, в сравнении с домами в Греции, Испании, очень высока. Одновременно с этим, в стране продается множество домов, требующих частичной или полной реконструкции, по вполне умеренным ценам – в пределах 400 тысяч евро.

Итак, принимая решение о возведении дома в Черногории, следует ознакомиться с особенностями местного процесса строительства. Во-первых, выбор места для строительства. Главное в этом не красота пейзажей, окружающих участок, а его статус в детальных и генеральных урабанизационных планах (ДУП и ГУП соответственно). ДУП в Черногории определяет такие нормы строительства на земельном участке, как высотность здания, коэффициент застройки, допустимая площадь, стиль, материалы и так далее.Далее...

Согласно докладу агентства недвижимости Chesterton, новые принципы налогообложения на рынке недвижимости Великобритании могут привести к значительному спаду активности, особенно в секторе элитной лондонской недвижимости. С 24 марта этого года на территории Британского Королевства вступил в действие новый закон, согласно которому с покупателей, впервые приобретающих недвижимость, превышающую стоимость в 125 тысяч фунтов стерлингов, теперь взимается гербовый сбор, размер которого составляет 1 процент от стоимости недвижимости. Если же стоимость приобретаемого имущества превышает 250 тысяч, то гербовый сбор возрастает до трех процентов. Напомним, ранее гербовый сбор не взимался с покупателей недвижимости, стоимостью менее 250 тысяч фунтов стерлингов.

Особые опасения у аналитиков вызывают планируемые правительством изменения в размере гербового сбора с покупателей, приобретающих недвижимость стоимостью выше двух миллионов фунтов – с апреля 2013 года планируется повышение сбора с 5 до 7 процентов для частных покупателей и до 15 процентов для недвижимости, приобретаемой на юридическое лицо.

Эксперты Chesterton отмечают, что если бы нововведения правительства закончились только повышением сбора в частном секторе, то цены и спрос на рынке лондонской недвижимости практически не изменились бы. Однако решение властей о существенном увеличении налога для недвижимости, приобретаемой юридическими лицами, может катастрофически снизить спрос на элитные объекты недвижимости.Далее...

 При выборе агентства недвижимости потребитель часто идет на поводу у мифов и стереотипов, выработавшихся в обществе. Каким же стереотипам следует потребитель при выборе агентства недвижимости? Их не так много, мы перечислим их, и постараемся показать, насколько они соответствуют реальности.

 Стереотип первый: чем крупнее агентство, тем безопаснее совершать сделки с недвижимостью.

 Конечно, в этом утверждении есть своя доля правды. Крупная фирма, занимающая значительный сегмент рынка недвижимости у большинства вызывает доверие. Но имейте в виду, что чем больше у агентства недвижимости клиентов, тем меньше её кадровые сотрудники вникают в суть каждой сделки, в том числе и вашей. Каждое агентство недвижимости нацелено на извлечение прибыли и поэтому они будут держать как можно меньше сотрудников. Из-за колоссальной нагрузки и потоковой технологии сделок сотрудники агентства просто не смогут вникать в мелочи вашей сделки, и поэтому ее придется контролировать и с вашей стороны. Далее...

Турция – «райский уголок» на земле. Сюда съезжаются туристы со всех стран мира. Курорты страны располагают великолепным морем, палящим солнцем, а также богатой исторической архитектурой.

Курортные уголки страны являются наиболее привлекательными для покупки дома. Берега Средиземного и Эгейского морей, а также Стамбул, пользуются наибольшей популярностью у туристов и потенциальных покупателей. Покупая недвижимость там, вы с легкостью сдадите ее в аренду, и будете получать гарантированный доход.

Какова же польза от покупки недвижимости в этом «райском уголке»? В большинстве случаев, люди просто хотят выгодно вложить деньги, и после, со временем перепродать дом по более высокой цене. Строительная отрасль развивается с каждым годом все больше, и все это происходит при незамедлительном росте цен. Это и делает недвижимость наиболее привлекательной для вложения в нее средств.

Возможно, если вы также хотите поселиться у моря и приятно провести там свои годы, то покупка недвижимости решит этот вопрос. Покупая недвижимость, вам автоматически выдается вид на жительство, и через 5 лет можно стать полноправным гражданином страны. Вместе с вами, получат вид на жительство супруга и несовершеннолетние дети.

 

Последовательность, которую необходимо соблюдать при приобретении недвижимости:

1. В нотариальной конторе заключите предварительный договор о покупке объекта. В нем необходимо указать: сроки завершения сделки, конечную цену объекта, сроки регистрации и т.д. В Национальном реестре Турции можно просмотреть всю историю дома.Далее...

Для многих людей приобретение квартиры является долгожданным, существенным и важным событием в жизни. Что необходимо знать, чтобы не было обидно за неудачное вложение либо потерю своего капитала? Поговорим о купле-продаже недвижимости.

Необходим ли риэлтор?

Для начала необходимо решить, будете ли вы заниматься поисками новой квартиры и оформлением договора, или найдете риэлтора. Подбором жилья можно заняться и самим, а вот обследование юридической чистоты жилья и оформление сделки без помощи риэлтора являются очень рискованными процессами. Практика показывает, что 95% неудач приходится на сделки, которые совершены один на один покупателями и продавцами. В среднем, риэлторы берут за свои услуги около 10% от стоимости жилья.

За какие услуги платить?

Размер оплаты риэлтору назначается в оговоренной сумме либо в процентной ставке от стоимости квартиры.

Обязательно в контракте с риэлторским агентством необходимо указать, входят ли в общую оплату затраты по подбору квартиры. Если нет, нужно зафиксировать сумму таких расходов отдельным пунктом договора.Далее...

Вам удастся сэкономить порядка 20% от стоимости квартиры, если она будет приобретена напрямую, без посредников. Зачастую, для самостоятельного поиска люди используют различные печатные издания, Интернет, и, наконец, сами подают объявления. Однако в таком случае необходимо быть предельно осторожными, как показала практика, около четверти продавцов не прочь обогатиться путем обмана.

По статистическим данным, каждая 10-я сделка, которая заключается с помощью частного маклера, протекает с некоторыми сбоями. Нельзя сказать, что самостоятельно оформленная сделка проходит успешнее, даже, если она заключается между родственниками, в этом случае каждая 11-я сделка не удовлетворяет планы сторон. Фирмы, у которых имеется лицензия на осуществление подобной деятельности, работают гораздо качественнее, здесь статистика утверждает, что каждая 300-я сделка заканчивается не вполне удачно.

Большое количество квартирных махинаций совершается путем подделки документов. Раздобыть незаполненные бланки справок и договоров не составляет особого труда, а воссоздание полного комплекта нужных печатей муниципальных органов, штампов и печатей нотариуса, печатей паспортного стола и РЭУ можно осуществить, примерно, за 1000 долларов. Трудность заключается лишь в подделке справки (экспликации) БТИ, потому как она выдается на специализированном номерном бланке.

Зачастую, мошенниками используются не поддельные документы, а раздобытые дубликаты. После сбора полного пакета документов оформляется несколько договоров на продажу квартиры. Один договор регистрируется продавцом самостоятельно, после чего ему достается полная стоимость от продажи квартиры, остальные же покупатели платят небольшой залог, и сами отправляются регистрировать договор.Далее...

Для открытия любого бизнеса, даже для малого, нужно затратить очень много сил и времени. Новоиспеченный бизнесмен для начала должен выбрать сферу бизнеса, взвесить все плюсы и минусы, зарегистрировать в соответствующих органах фирму либо предприятие, найти за подходящую цену и купить недвижимость или бизнес-площадь, найти и нанять ответственных сотрудников, завести достаточное количество деловых связей.

Для некоторых людей, такой вариант развития событий слишком долгий. При наличии денежных средств, любой, кто желает открыть свое дело, имеет возможность купить готовый бизнес.

Почему бизнес часто продают? Обычно, это финансовые проблемы, но иногда это и другие "сюрпризы" жизни. Конечно, можно запросто продать часть товара, складских и других помещений, сократить штат, уступить права аренды на недвижимость, и получить от этих действий прибыль. Но это может не решить всех проблем. Да и продажа по хорошей цене позволит не только покрыть убытки, но и получить неплохую прибыль. В данное время спрос на готовый бизнес чрезвычайно высок. Ведь при покупке такого бизнеса покупатель избегает множество проблем, которые связаны с бумажной волокитой.Далее...

Во времена Советского Союза, в те времена, когда цены на землю и недвижимость были значительно меньше, да и приобрести было значительно проще, многие умные люди построили или приобрели в частную собственность гараж, а иногда даже несколько. Наверняка, тогда люди даже не думали сдавать его в аренду и получать прибыль, а просто строили для себя и своих потомков. Машина, которая была предназначена для этого гаража уже или на свалке, или так и не была куплена. Гараж пустует, но иногда предприимчивые граждане используют его как склад старых вещей, запасов и прочего. Но зачем терять деньги, если сейчас такой гараж может принести неплохую прибыль?

Это и делают большинство умных людей. Наверняка вы не единожды видели объявления типа: сдам/возьму гараж в аренду. Любая недвижимость при грамотном использовании может приносить чистую прибыль, даже если это гараж всего на одно место для транспорта. Но, как вы наверное догадались, в этом деле тоже без трудностей не обойтись.

Одна из проблем: как найти хорошего съемщика? Многие владельцы считают, что лучше купить или построить "дом для автомобиля" самому. И именно из-за этого, на ваше объявление может никто не откликнутся. Да и к тому же, некоторые думают, что это очередной "гараж-ракушка", в объявлениях которых весь город. Вы можете назвать себя везунчиком, если возле вашего гаража есть многоквартирный дом, где паковочные места в дефиците. Постарайтесь разместить свое объявление ближе к этому дому, и, наверняка, какой-нибудь автолюбитель, который мечтает об отдельном помещении для своего транспорта, обязательно свяжется с вами. Далее...

Частные лица со всего мира стараются вложить свои накопленные деньги в недвижимость. Оно и закономерно - каждый год цены растут, а предложение только увеличивается. Но где лучше купить квартиру или дом? Какая странна окупит вложенные в квартиру деньги? В данном материале, я постараюсь рассказать вам о приобретении недвижимости в Германии.

Германия славится своей стабильностью и порядочностью. Недавний кризис этой страной был успешно преодолен без особых последствий. Еще один фактор, на который можно ориентироваться - открытый и прозрачный рынок. Кроме того, доступные цены и широкий выбор - все это привлекает огромное количество инвесторов со всех стран мира!

Многие эксперты считают, что недвижимость в Мюнхене (столица Баварии) недооценена, и является очень успешным выбором для капиталовложений. Бавария - одна из самых стабильных земель в Германии, где любая квартира принесет вам, с течением времени, доход.

Кроме квартир, Бавария привлекает частные лица своими виллами и частными домами. Хотелось бы отметить, что данный тип недвижимости, пользуется популярностью не только у иностранцев, но и местного населения. Далее...