У многих одиноких людей, а иногда даже у семей, есть свободные комнаты или же вообще свободные квартиры. Зачем им пустовать, если можно получать прибыль с обычных квадратных метров? Но сделать это нужно правильно, ведь можно попасться на удочку каких-нибудь квартирных мошенников или просто на недобропорядочных квартирантов. Так как правильно это сделать? Именно об этом пойдет речь в данном материале.

Для начала приведу вам простенький пример из жизни: Хозяйка квартиры дала объявление в газету. Жильцы нашлись сразу, обычная молодая семейная пара. Обаятельные и учтивые, они всегда вовремя приносили квитанции об уплате услуг, всегда исправно платили. Но через некоторое время он пропали. А вместе сними пропала вся домашняя мебель, предметы интерьера и пришел счет за телефон, который составлял более 12 тысяч рублей...

И таких случаев происходит огромное множество, причем не только со сдающими квартиру, но и с теми, кто её снимает.

Для избежания таких случаев, всего-навсего нужно правильно составить договор.

Советы сдающим квартиры/комнаты.

Обычно, договор о сдаче квартиры оформляют на год, но с правом продления. Но если составлять на год, то пересмотреть арендную плату можно будет только после окончания этого срока. А если хотите получать плату вовремя и без нарушений - укажите её в документе. Единственное, что может вас расстроить, так это подоходный налог, который придется платить, как с официального заработка. Он составляет около 13%.

Хотелось бы отметить, что если в квартире сделан дорогой ремонт, современная техника - лучше все это дело застраховать. Как вы понимаете - береженого бог бережет.

Помните: Детей, жену, родственников, человек который снимает квартиру, может заселить только с вашего разрешения.

Снимающий квартиру обязан разрешать вам проверять состояние квартиры.

Советы снимающим квартиру.

Как вы наверное понимаете, что в этом деле не стоит спешить или гоняться за ценой. Есть несколько вариантов так называемого "развода на деньги":

Первый способ. При подборе квартиры все спешат, у них нет времени и в суете вам подсовывают бумажку и говорят, что прямо сейчас вы можете подписать договор, а потом уже встретиться с агентом. Поддавшись суете и спешке вы не глядя ставите свою закорючку. В назначенное время и место агента нет. Телефон молчит. Все понятно, вы подписали бумажку, на которой запутанно объясняется, что вы просто обязуетесь оплатить услугу и все. Добиться правоты практически нереально - вы сами подписали и без давления.

Вариант второй. В агентстве вам очень вежливо и четко отвечают на вопросы и советуют очень внимательно и неспеша прочитать договор, где четко написано: "При невыполнении обязательств перед клиентом, исполнитель возвращает деньги." На первый взгляд все четко и понятно, без обмана. Вы подписываете договор, в котором указано, что "агентство обязуется предоставить координаты арендодателей по указанному телефону". Когда вы пытаетесь дозвониться по телефону, или прийти на встречу, оказывается, что такой улицы не существует или вообще это гостиница. Пытаться вернуть деньги - нет смысла, придраться то с юридической стороны не к чему. В подписанной вами бумажке было сказано, что "агентство не несет ответственности за ошибочные данные в договоре о сдаче жилой площади". Получается, что они свои обязательства выполнили. Данные предоставили? Предоставили. Но вот какие данные? Вот эта часть их уже не касается.

Обязательно составляйте договор. Его можно у нотариуса не заверять, он и так будет иметь юридическую силу.

Желаю удачи!