Многие люди нуждаются в каком-то постоянном жилье. Очень часто это становится серьезной проблемой. Особенно в тех ситуациях, когда ты никогда в жизни не снимал квартиру или это нужно сделать достаточно быстро.

Естественно, каждому человеку хочется получить как можно лучшие условия и в то же время платить за это как можно меньше денег. А хозяева этих квартир хотят как раз таки обратного: вложить меньше денег и получать – больше. Чтобы найти что-то действительно стоящее и адекватно соизмеримое в плане цена-качество, приходится хорошенько потрудиться.

Перед тем, как выбирать квартиру, хорошенько определитесь с бюджетом. На какую сумму в месяц вы можете рассчитывать при аренде квартиры. Причем это должна быть действительно адекватная цена, а не та цифра, при которой вы будете кое-как перебиваться в плане питания, затрат на транспорт и т.д.

После того, как вы определитесь с ценовой категорией для аренды квартиры, можете переходить к определению районов, в которых вообще можно найти жилье по такой цене. Вполне разумно, что чем ближе квартира находиться к центру города, чем выгоднее ее расположение в плане транспортных остановок, расположения крупных магазинов, тем она будет дороже. Особенно актуально это в очень больших городах. Поэтому сразу рассчитывайте на то, что позволяют ваши средства.Далее...

Немецкий рынок недвижимости стабильно поддерживает репутация одного из самых надежных в Европе, чем соответственно и завлекает иностранных инвесторов. Не менее известна Германия и постоянной популярностью аренды жилья не только приезжими, но и самими резидентами. Согласно подсчетам специалистов собственниками являются лишь около 43 процентов населения страны. Добавив к этому относительно низкую стоимость покупки недвижимости, возможность ипотечного кредитования до 70 процентов от общей стоимости недвижимости, в итоге получают очень прибыльный бизнес, позволяющий зарабатывать в среднем от 5 до 7 процентов от стоимости жилья ежегодно.

Главный принцип успеха иностранного инвестора, приобретающего недвижимость с целью последующей ее сдачи в аренду – это правильный подход к выбору места, а точнее города. Расположенные в крупных мегаполисах квартиры будут иметь значительно больший спрос благодаря потоку туристов, привлекательности наличием рабочих мест для жителей страны.  Далее...

Жилищно-коммунальная сфера всегда полна неожиданностей, и связаны они с большим количеством управляющих компаний (УК), которые предлагают населению свои услуги. Как же выбрать правильную УК, которая будет созидать, а не разрушать?

Основная цель управляющих компаний – обслуживание имущества дома, в ведении УК, по закону, должны находиться подвалы, коммуникации, подъезды и крыши. Также компании отвечают за своевременно начатый отопительный сезон, за горячее и холодное водоснабжение, подачу электроэнергии. Все остальное благодаря легкой руке новой версии Жилищного кодекса легло на плечи собственников квартир.

Если вдруг предоставление какого-то ресурса становится невозможным, вследствие внешних факторов, управляющая компания заранее должна проинформировать жильцов, как минимум, за сутки.

Также должен круглосуточно работать аварийно-диспетчерский пункт, в который будут поступать заявки от жильцов, в случае каких-либо проблем, находящихся в ведении УК.

Конечно, собственникам дома совсем необязательно заключать договор с управляющей компанией, а можно всё взять в свои руки, и создать, например, товарищество собственников жилья, которое и управляло бы собственным домом. А, если осознанный выбор не был сделан, то муниципалитет объявляет конкурс среди УК, и тут уж, как повезет. Далее...

В данной статье я постараюсь коротко и понятно объяснить: Как, где, какие документы нужны для того, что бы снять дом или квартиру в Финляндии.

Финляндия - прекрасное государство на севере Европы, один из членов Евросоюза. Но где жить если приехал в эту удивительную страну? Гостиница слишком дорога. Остается один вариант - снять квартиру.

Что бы снять дом или квартиру в этом государстве вам не нужно финское гражданство. Жилье можно арендовать и по договору об аренде. Все очень упрощено: нет максимальной или минимальной платы, нет рамок во времени. А это значит, что снять дом будет проще простого!

Но приготовьтесь заплатить: плата за квартиру в столице будет около 700-900 евро, размер такой квартиры будет от 40 и до 50  квадратных метров. Если вы хотите сэкономить и вам нет нужды поселятся в Хельсинки, тогда смотрите на жилье в городах поменьше. Там и выбор больше и цены меньше. Далее...

У многих одиноких людей, а иногда даже у семей, есть свободные комнаты или же вообще свободные квартиры. Зачем им пустовать, если можно получать прибыль с обычных квадратных метров? Но сделать это нужно правильно, ведь можно попасться на удочку каких-нибудь квартирных мошенников или просто на недобропорядочных квартирантов. Так как правильно это сделать? Именно об этом пойдет речь в данном материале.

Для начала приведу вам простенький пример из жизни: Хозяйка квартиры дала объявление в газету. Жильцы нашлись сразу, обычная молодая семейная пара. Обаятельные и учтивые, они всегда вовремя приносили квитанции об уплате услуг, всегда исправно платили. Но через некоторое время он пропали. А вместе сними пропала вся домашняя мебель, предметы интерьера и пришел счет за телефон, который составлял более 12 тысяч рублей...

И таких случаев происходит огромное множество, причем не только со сдающими квартиру, но и с теми, кто её снимает.

Для избежания таких случаев, всего-навсего нужно правильно составить договор.

Советы сдающим квартиры/комнаты.

Обычно, договор о сдаче квартиры оформляют на год, но с правом продления. Но если составлять на год, то пересмотреть арендную плату можно будет только после окончания этого срока. А если хотите получать плату вовремя и без нарушений - укажите её в документе. Единственное, что может вас расстроить, так это подоходный налог, который придется платить, как с официального заработка. Он составляет около 13%. Далее...

Мошенничество – это очень древнее ремесло. Не менее древнее, чем проституция. Они появились параллельно с появлением самых главных пороков человека: самоуверенность, непогрешимость, стремление к вечной «халяве».

О чём вы думаете? Что вы умнее, дальновиднее, осторожнее, что всё, что рассказывают другие, это байки и ничего больше? Но, поверьте, когда вы окажетесь жертвой мошенников, будет слишком поздно. Вот несколько видов банального мошенничества.

Первый вид мошенничества – квартира с хозяином в придачу. Многие люди одновременно покупают и продают жильё, чаще обменивают. Вот тут возникает проблема: квартиру купили, а бывшего хозяина не имеем права выписать до тех пор, пока он не приобретёт другое жильё. Можно расторгнуть сделку, но тогда продавец может вернуть вам всю сумму сразу, если же он её потратил, то имеет право выплачивать постепенно, с заработной платы или с пособия по безработице.

Второй вид – новая квартира и третьи лица. Вы купили квартиру у хозяина. Ранее он прописывал там жену. Она не имеет права распоряжаться имуществом, но может там проживать. Хозяин продаёт квартиру и не спрашивает разрешения у жены, так как она не является собственником. Но она остаётся там жить, так как прописана в данной квартире.. Вот и получается, что вы купили жильё с третьим лицом.Далее...

Наступает однажды момент, когда задумываешься об улучшении условий проживания и уровня жизни. Просто так вам, конечно, никто ничего не даст, но если постараться и приложить усилия, то вполне возможно получить помощь. Рассмотрим детали.

Сначала нужно стать "очередником" – оформить пакет документов и встать на очередь для улучшения условий проживания.

Вы можете очень долго ждать, чуть ли не десятилетие. Надо сказать, не все доживают до этого момента – только в Москве 600 тысяч очередников уже более 20 лет безуспешно стоят на учете. Но, увы, стать в эту очередь необходимо.

Но бывает и так, что нахождение на учете может вам помочь. Например, при совместном проживании в одной квартире родителей и их взрослых детей (которые уже создали свои семьи), одна из семей имеет право получить дополнительную сумму для своей минимальной жилплощади. Проще говоря, государство, взамен обещанного бесплатного жилья, предоставляет деньги, которые можно потратить для покупки дополнительных квадратных метров. Такая помощь в размере 20-40 процентов от цены покупаемой квартиры бывает очень нужна.

Если вы встаете на учет, вам придется подготовить документы в несколько этапов.

Признаются нуждающимися следующие лица:Далее...

После того как съёмщик взял в аренду квартиру, ему уже в первый месяц потребуется выплатить сумму, которая втрое превосходит первоначальную арендную ставку. Ни для кого не секрет, что помимо оплаты за проживание, съёмщик в первый месяц должен ещё и выплатить комиссионные агентству, которая подыскала квартиру и залоговую сумму, она равна размеру месячной оплаты за квартиру.

Для чего необходим залог.

Залоговая сумма очень удобна. Потому как, если между съёмщиком и собственником сложатся доверительные отношения, и если в конце установленного срока аренды, хозяин жилья не будет иметь претензий по части бытовой техники, мебели, да и квартиры в целом, то залоговая сумма спокойно может засчитаться как оплата за последний месяц. Из этого следует, что если оставить залог и аккуратно обходиться с квартирой собственника, то можно быть уверенным в том, что помимо первого вы оплатили и последний месяц аренды.

Комиссионные или за что платить агенту?

Сомнения вызывают и комиссионные для агента. Прежде чем договариваться с агентом о комиссионных, следует хорошо поразмыслить, а за что конкретно вы платите? Первая задача агента состоит в том, чтобы подобрать жильё которое соответствует всем вашим требованиям. Далее, если он не просто привёл вас по адресу где находится выбранная квартира, но ещё и показал и рассказал обо всех нюансах аренды, помог вам составить договор, тщательно контролировал все условия сделки и вообще оказывал клиенту всестороннюю поддержку, то не остаётся сомнений что такой риэлтор заслуживает справедливых комиссионных. Стоит так же отметить, что профессиональный и добросовестный риэлтор всегда представляет интересы клиента, даже в спорных ситуациях.Далее...