Жилищно-коммунальная сфера всегда полна неожиданностей, и связаны они с большим количеством управляющих компаний (УК), которые предлагают населению свои услуги. Как же выбрать правильную УК, которая будет созидать, а не разрушать?

Основная цель управляющих компаний – обслуживание имущества дома, в ведении УК, по закону, должны находиться подвалы, коммуникации, подъезды и крыши. Также компании отвечают за своевременно начатый отопительный сезон, за горячее и холодное водоснабжение, подачу электроэнергии. Все остальное благодаря легкой руке новой версии Жилищного кодекса легло на плечи собственников квартир.

Если вдруг предоставление какого-то ресурса становится невозможным, вследствие внешних факторов, управляющая компания заранее должна проинформировать жильцов, как минимум, за сутки.

Также должен круглосуточно работать аварийно-диспетчерский пункт, в который будут поступать заявки от жильцов, в случае каких-либо проблем, находящихся в ведении УК.

Конечно, собственникам дома совсем необязательно заключать договор с управляющей компанией, а можно всё взять в свои руки, и создать, например, товарищество собственников жилья, которое и управляло бы собственным домом. А, если осознанный выбор не был сделан, то муниципалитет объявляет конкурс среди УК, и тут уж, как повезет.

Если управляющая компания не устраивает жильцов, ее можно сменить. Теоретически, для этого достаточно проведения общего собрания жильцов и принятия коллективного решения о расторжении договора с данной УК. В течение 30 дней после принятия решения прежняя УК должна передать управление домом в руки другой компании. Это теория. А вот на практике сменить управляющую компанию оказывается совсем непросто, поскольку коммунальная сфера представляет собой благодатную почву для бизнеса. Зачастую, определенные компании связаны с чиновниками или какими-то госструктурами, которые контролируют ее деятельность, и не дадут просто так от нее избавиться.

Обслуживание и содержание дома представляют собой очень тяжелую и ответственную работу. Поэтому ее и доверяют профессионалам, то есть управляющим компаниям. И нужно быть предельно внимательными при выборе компании, чтобы она действовала в интересах жильцов. А удачный выбор отразится на состоянии не только самого дома, но и кошельков жильцов этого дома.