Налоги. Это очень "острая" тема для любого предпринимателя или даже человека, который просто хочет продать/купить квартиру. "Зачем отдавать свои кровно-заработанные деньги какому-то там Государству?" - спрашивают многие люди, которые не понимают, за что они обязаны платить довольно солидные деньги. По закону, суммы, которые получает лицо продавшее жилую площадь, будь то сарай, загородный дом или квартира, превышающие пяти-тысячекратный установленный Государством размер минимальной месячной оплаты труда, облагаются подоходным налогом. Этот налог может составлять от 12% и до 30% общей суммы, и зависит от того, насколько ваша сумма превышает указанный выше порог. И да, еще есть нотариальная пошлина, составляющая 4%.

Многие, кто хочет схитрить и уменьшить налоги, указывают в договорах суммы, которые в разы меньше рыночных, и равные оценочной стоимости БТИ. Таким способом сообразительные граждане иногда даже полностью обходят налог, из-за того, что платить то его по договору не из чего!

Единственным препятствием, которое может возникнуть при использовании этого способа, является налоговый инспектор. При выдаче справки об отсутствии задолженностей по налогу со строений и сооружений, некоторые налоговики пишут в справке рыночную стоимость жилья, что выходит за пределы их компетенции. Этот вопрос можно легко уладить, если обратиться к начальнику налоговой инспекции.

Еще одним способом уменьшающим налоги у граждан, является договор "дарения". Данный документ оформляется в четырех экземплярах. Один остается у покупателя, один у нотариуса, один у продавца, и последний отправляется в налоговую. В этом случае вы можете уже ждать работника налоговой, который с улыбкой будет спрашивать, как глубоки были ваши чувства, что вы решили отдать в дар столь дорогую жилую площадь.

Нередко бывали случаи, когда получив такой "подарок" покупатель мило улыбался и сообщал, что знать не знает ни о каких деньгах.

Будьте внимательны и осторожны! А еще лучше, не поленитесь, сделайте все по закону. Желаю удачи!