Любая сделка не обходится без участия нотариуса, ведь это довольно-таки важное дело, которое требует серьёзного подхода. Действительно, без четкого нотариального заверения многие операции данного направления становятся недействительными.

Согласно существующему законодательству, нотариус досконально проверяет все представленные документы на их юридическую и законную принадлежность. Также в его обязанности входит подтверждение предоставленной информации, так как нужно удостовериться в действительности права клиента продавать недвижимость, в правдивости документации.

Перед посещением нотариальной конторы следует иметь определенные бумаги:

1. паспорт или иной документ, подтверждающий лицо субъекта;

2. акт, подтверждающий право собственности на имущество;

3. справка-характеристика из БТИ на объект;

4. письменное согласие второго супруга, если недвижимость была приобретена в период брака;

5. разрешение органа опеки, в случае частичной собственности несовершеннолетнего ребенка или недееспособного субъекта;

6. доверенность, если сделка совершается через второе лицо;

7. справки из ЖЭКа, подтверждающие отсутствие коммунальной задолженности.

Нет разницы в пользовании услугами частного и государственного нотариуса, обе сделки окажутся действительными, согласно существующему законодательству. Совершить сделку, относительно покупки, продажи или дарения имущества, практически невозможно без помощи нотариуса. В противном случае, договор будет недействительным. Тогда каждая из сторон обязана вернуть все на свои места. Если ничего изменить нельзя, требуется денежное возмещение.Далее...

Осуществить сделки купли-продажи недвижимости без посредников стремятся многие, поскольку это является выгодным предложением на рынке недвижимости. Но очень часто подобное стремление может повлечь за собой негативные последствия. Желание отказаться от услуг посредников объясняется экономическим расчетом, ведь при этом необходимо заплатить немалую сумму. На какие неприятности можно натолкнуться, осуществляя сделку самостоятельно?

Во-первых, необходимо иметь в запасе массу свободного времени. Найти объявления о продаже без посредников, договориться о встрече, посмотреть выбранный вариант – все это требует огромных временных затрат и усилий. Нередко встречается ситуация, когда объявление с отметкой «без посредников» является рекламным трюком, о котором Вы узнаете, лишь придя на встречу. Опытный риэлтор довольно быстро подбирает варианты по заданным критериям, причем делает это в установленный срок.

Во-вторых,  самостоятельное заключение сделки и расчет с продавцом/покупателем представляют собой большую вероятность риска.  Необходимо быть уверенным в юридической грамотности документов, что без специальных знаний достаточно сложно. Кроме того, сам процесс подписания договоров, передача и получение денежных средств имеет множество нюансов. Поэтому, целесообразнее при оформлении документов обратиться за профессиональной помощью. Это позволит избежать неприятностей, которые могут быть подстроены различными аферистами, а их на рынке недвижимости не мало.Далее...

«Быть или не быть – вот в чём вопрос». Ещё великий Шекспир бился над этим, а мы до сих пор не можем его решить. Быть или не быть риэлтору в нашей жизни, решим всё сами? Попробуем разобраться.

Итак, если мы хотим снять жильё или купить, то в случае привлечения профессионалов им придется заплатить кругленькую сумму. Многие семьи, особенно молодые и беспечные считают, что намного проще и дешевле заняться поисками квартиры самостоятельно, а не отдавать агентству почти 100% оплаты в случаи найма, а при покупке – 20%. Ведь что тут сложного – вечером прогуливаясь по району, расклеить объявления, потом ещё такие же разместить на соответствующих сайтах в Интернете, накупить газет с кучей предложений и все! Клиенты сами придут и ещё просить будут. Было бы неплохо, да вот только реальность значительно отличается. Если вы решили сами заняться покупкой квартиры, то очень рискуете.

На самом деле после того как вы разбросаете везде свои объявы, к вам действительно потянутся клиенты, начнутся звонки, да вот только не думаю, что это будет радовать. Когда таким делом занимаются профи, то они тщательно подбирают для вас вариант, максимально отвечающий заявленным требованиям. И не придется бегать по всему городу просматривать миллион вариантов, 99% из которых вам не подойдут потому, что: то бомжи там какие-то живут, то квартира однокомнатная вместо девушки, то хозяин странный, то район не тот, что написан и таких нюансов можно добавить много. Далее...