Недвижимость – это не только жилье со всеми его прелестями, это еще и очень серьезный, а главное – дорогой экономический ресурс. Когда речь заходит об инвестициях в недвижимости, самый главный фактор предопределяющий целесообразность инвестиции – возможность вернуть свои средства как можно быстрее и заработать на этом хорошие деньги.

Очень часто цену и перспективность объекта недвижимости задает именно его расположение. Зависит и от города, в котором находится недвижимость и его конкретная часть, близость к популярным местам и т.д.

Дорогая недвижимость может быть не только в центре какого-то мегаполиса, но и даже в небольшом, но курортном городке. Более того, не удивительно, что жилье, да и вообще недвижимость, в курортных зонах дорогая. Благодаря наплыву отдыхающих, туристов, которые готовы расставаться со своими деньгами, такая недвижимость может приносить стабильный и ощутимый доход, после того как окупиться.

При выборе объектов недвижимости на каких-то курортах, обращайте внимание не только на удаленность от популярных мест, удобство расположения объекта, но и транспортные развязки, состояние, материалы, из которых изготовлен дом, склад или что вы там выбираете. Далее...

Современный выбор жилья предоставляет возможность покупки не только квартиры в старых многоэтажных жилых домах или в новостройке, с городской суетой и сжатостью, но и выбора собственного дома где-нибудь за городом, на его окраине или даже достаточно близко к центру, но в районе так называемого частного сектора.

Собственный дом – это очень удобно и комфортно. Вы можете полностью распланировать, спроектировать свое жилье, используя пространство, как только вам захочется. Если доверить это профессиональному архитектору и дизайнеру, то в итоге вы получите прекрасное жилье, которое будет создано именно для вас.

Чтобы выбрать качественный загородным дом, нужно учитывать некоторые особенности и нюансы. В целом, все упирается в расположение объекта недвижимости и его размеры. В частности, если вы хотите жить за городом и использовать все преимущества более приятного экологического состояния, а так же отсутствие излишнего шума, суеты и т.д., ищите дома где-то в соседних поселках или в зоне частного сектора.

В случае, когда дом интересует в черте города, нужно просто отталкиваться от желаемого района, наличия поблизости магазинов, общественного транспорта и т.д. В целом, именно от этих факторов и самих габаритов дома будет зависеть цена.Далее...

Согласно закону, новый собственник недвижимости должен зарегистрировать право владения в Госрегистре на протяжении тридцати рабочих дней. Но желательно зарегистрироваться как можно быстрее, потому что пока в Госрегистре указано право владения прежнего собственника, он может за это время у другого нотариуса заключить еще одно соглашение отчуждения.

Покупатель недвижимости должен в Государственном регистре зарегистрировать право собственности, подав такие документы: заявление; паспорт (и его копия); оригинал технического паспорта недвижимого имущества (его должен предоставить новому владельцу прежний владелец);

правоустанавливающий документ; копия государственного акта о праве на частную собственность; квитанции об оплате госпошлины (размер оплаты зависит от срочности регистрации).Далее...

Любая сделка, связанная с недвижимостью требует как неукоснительного соблюдения установленных юридических норм и формальностей, так и привлечения риэлтерской организации. В особенности это относится к процессу приобретения недвижимости за границей, так как не знание или игнорирование многих тонкостей и особенностей проведения сделки может иметь весьма неблагоприятный итог.

Выбор квартиры, дома или офисного пространства не представляет особого труда, так как всю интересующую информацию можно с легкостью найти в просторах интернета. Проблематичнее будет связаться с непосредственным владельцем объекта. Ведь контактная информация, указанная в объявлениях - координаты либо риэлтерских агентств, либо нанятых хозяевами продавцов, которые являются соединяющим звеном между покупателем и продавцом. Оплата услуг посредников составляет в среднем от 0,5 до 6 процентов стоимости продаваемого жилого объекта. Стоимость риэлтерской комиссии может быть и уже включенной в цену недвижимости, если агентство нанимается владельцем.  Далее...

Прекрасная природа Греции, её богатейшая история и мягкий средиземноморский климат, развитая туристическая отрасль - все эти причины могут заставить Вас подумать о приобретении недвижимости на территории древней Эллады.

Хотя цены на недвижимость в Греции относительно невелики, даже в годы жестокого кризиса не наблюдалось резкого снижения цен квартиры или дома в этой стране. Это объясняется, скорее всего, тем, что строительство в Греции - дело семейное. Семьи, владеющие строительными фирмами, не пользуются банковскими деньгами, а строят исключительно за собственные деньги. И они предпочитают переждать плохие времена, а не продавать готовые объекты по сниженным ценам.

 Далее...

Жилищно-коммунальная сфера всегда полна неожиданностей, и связаны они с большим количеством управляющих компаний (УК), которые предлагают населению свои услуги. Как же выбрать правильную УК, которая будет созидать, а не разрушать?

Основная цель управляющих компаний – обслуживание имущества дома, в ведении УК, по закону, должны находиться подвалы, коммуникации, подъезды и крыши. Также компании отвечают за своевременно начатый отопительный сезон, за горячее и холодное водоснабжение, подачу электроэнергии. Все остальное благодаря легкой руке новой версии Жилищного кодекса легло на плечи собственников квартир.

Если вдруг предоставление какого-то ресурса становится невозможным, вследствие внешних факторов, управляющая компания заранее должна проинформировать жильцов, как минимум, за сутки.

Также должен круглосуточно работать аварийно-диспетчерский пункт, в который будут поступать заявки от жильцов, в случае каких-либо проблем, находящихся в ведении УК.

Конечно, собственникам дома совсем необязательно заключать договор с управляющей компанией, а можно всё взять в свои руки, и создать, например, товарищество собственников жилья, которое и управляло бы собственным домом. А, если осознанный выбор не был сделан, то муниципалитет объявляет конкурс среди УК, и тут уж, как повезет. Далее...

Важным критерием выбора при покупке подмосковной недвижимости является то, насколько она транспортно доступна. Основная масса платежеспособного населения – люди, которым необходимо каждый день ездить на работу в столицу. Поэтому сведение к минимуму времени, которое тратится на дорогу от дома до работы, имеет первостепенное значение при выборе жилья. При этом факт наличия ведущего в Москву оживленного шоссе, не гарантия того, что вы легко сможете добираться до белокаменной. На въезде две автомагистрали могут соединяться в одну, транспортный поток может блокироваться желающими посетить торговый центр, который располагается там же. Поэтому, оценивая транспортную доступность, нужно помнить и о близости железнодорожной станции, метро, остановки пригородных автобусов. Не стоит также забывать об экологической чистоте пригорода и о степени развитости его инфраструктуры.

Анализ рынка подмосковной недвижимости выявил наиболее популярные у потенциальных покупателей направления. Так пробки и загруженность Варшавского, Ленинградского, Каширского и Щелковского шоссе не ругает только ленивый. В связи с этим города Химки, Домодедово, Щербинка, Чехов, Балашиха и другие, расположенные вдоль этих магистралей, не имеют шансов попасть в лидеры по продаваемой недвижимости. Владельцы автотранспорта предпочитают южные и юго-западные направления. К ним относятся Новорижское, Волоколамское, Киевское, и Симферопольское шоссе. Соответственно города, расположенные вдоль них – это Одинцово, Красногорск, Реутов, Апрелевка и Подольск становятся приоритетными при выборе подмосковной недвижимости.Далее...

Принимая решение о приобретении недвижимости за рубежом, многие россияне не ограничиваются простой покупкой домов, выбирая вариант самостоятельного строительства. При этом, если с процессом строительства домов в России многие уже знакомы, то, как строить за границей, представляют себе далеко не все.

В данной статье мы обрисуем тонкости строительства собственного дома в Черногории. О самостоятельном строительстве в стране заставляют задумываться особенности рынка недвижимости. В Черногории достаточно ограничено предложение готовых качественных коттеджей, а стоимость, в сравнении с домами в Греции, Испании, очень высока. Одновременно с этим, в стране продается множество домов, требующих частичной или полной реконструкции, по вполне умеренным ценам – в пределах 400 тысяч евро.

Итак, принимая решение о возведении дома в Черногории, следует ознакомиться с особенностями местного процесса строительства. Во-первых, выбор места для строительства. Главное в этом не красота пейзажей, окружающих участок, а его статус в детальных и генеральных урабанизационных планах (ДУП и ГУП соответственно). ДУП в Черногории определяет такие нормы строительства на земельном участке, как высотность здания, коэффициент застройки, допустимая площадь, стиль, материалы и так далее.Далее...

 При выборе агентства недвижимости потребитель часто идет на поводу у мифов и стереотипов, выработавшихся в обществе. Каким же стереотипам следует потребитель при выборе агентства недвижимости? Их не так много, мы перечислим их, и постараемся показать, насколько они соответствуют реальности.

 Стереотип первый: чем крупнее агентство, тем безопаснее совершать сделки с недвижимостью.

 Конечно, в этом утверждении есть своя доля правды. Крупная фирма, занимающая значительный сегмент рынка недвижимости у большинства вызывает доверие. Но имейте в виду, что чем больше у агентства недвижимости клиентов, тем меньше её кадровые сотрудники вникают в суть каждой сделки, в том числе и вашей. Каждое агентство недвижимости нацелено на извлечение прибыли и поэтому они будут держать как можно меньше сотрудников. Из-за колоссальной нагрузки и потоковой технологии сделок сотрудники агентства просто не смогут вникать в мелочи вашей сделки, и поэтому ее придется контролировать и с вашей стороны. Далее...

Во времена Советского Союза, в те времена, когда цены на землю и недвижимость были значительно меньше, да и приобрести было значительно проще, многие умные люди построили или приобрели в частную собственность гараж, а иногда даже несколько. Наверняка, тогда люди даже не думали сдавать его в аренду и получать прибыль, а просто строили для себя и своих потомков. Машина, которая была предназначена для этого гаража уже или на свалке, или так и не была куплена. Гараж пустует, но иногда предприимчивые граждане используют его как склад старых вещей, запасов и прочего. Но зачем терять деньги, если сейчас такой гараж может принести неплохую прибыль?

Это и делают большинство умных людей. Наверняка вы не единожды видели объявления типа: сдам/возьму гараж в аренду. Любая недвижимость при грамотном использовании может приносить чистую прибыль, даже если это гараж всего на одно место для транспорта. Но, как вы наверное догадались, в этом деле тоже без трудностей не обойтись.

Одна из проблем: как найти хорошего съемщика? Многие владельцы считают, что лучше купить или построить "дом для автомобиля" самому. И именно из-за этого, на ваше объявление может никто не откликнутся. Да и к тому же, некоторые думают, что это очередной "гараж-ракушка", в объявлениях которых весь город. Вы можете назвать себя везунчиком, если возле вашего гаража есть многоквартирный дом, где паковочные места в дефиците. Постарайтесь разместить свое объявление ближе к этому дому, и, наверняка, какой-нибудь автолюбитель, который мечтает об отдельном помещении для своего транспорта, обязательно свяжется с вами. Далее...