Собираясь приобрести недвижимость за рубежом, прежде всего, необходимо определить цель ее покупки. Ведь это весьма обширное понятие, включающее в себя абсолютно разные варианты. От того, какую цель Вы поставите, будет зависеть не только выбор страны, в которой будет приобретаться недвижимость,  но и диапазон цен.

Одной из целей приобретения жилья за рубежом является инвестирование денежных средств. Тогда приобретаемое жилье, как правило, сдается в аренду или позднее продается по возросшей цене. Другая причина покупки жилья за границей  -  желание иметь «запасной вариант» в случае возникновения непредвиденных ситуаций в родной стране. Не менее распространенным мотивом также служит желание иметь собственный дом на берегу моря, для того чтобы приезжать сюда на отдых, а в остальное время сдавать его в аренду.

Таким образом, решаясь на покупку недвижимости за границей, необходимо учитывать то для чего она приобретается, а также следует иметь в виду ряд особенностей.

Прежде всего, обратите внимание на экономическую и политическую ситуацию в интересующей Вас стране. Немаловажно выбирать страну со стабильной экономикой, в которой маловероятны различные неблагоприятные ситуации, такие как кризис, дефолт, революция и прочее. Следует внимательно изучить законы государства. Не забывайте о том, что стоимость недвижимости в странах со стабильной экономической ситуацией будет значительно выше, нежели в странах с развивающейся экономикой.

Кроме того, нельзя оставить без внимания и тот факт, что в разных странах может быть разная процедура покупки жилья гражданами другой страны. В некоторых зарубежных государствах, например, иностранным гражданам, являющимся физическими лицами, запрещено приобретать недвижимость. Поэтому в данном случае Вам предстоит уладить ряд вопросов, связанных с регистрацией фирмы. Конечно эту проблему помогут решить риэлтерские агентства, но это потребует дополнительных затрат как материальных, так и временных. Не забудьте изучить налоги выбранной страны, условия их уплаты при покупке недвижимости, а также их размер впоследствии.

Если перед Вами стоит цель выгодного инвестирования денежных средств, то вполне целесообразно детально изучить существующих тенденции по ценам на жилье в целом по стране, а также ознакомиться с рядом прогнозов. Это позволит в перспективе реализовать приобретенную недвижимость по выгодной цене и обезопасит от потери денежных средств в результате неожиданного обвала рынка.

Обратите внимание на то, какие правила существуют в данной стране для получения визы, чтобы в будущем не возникало с этим проблем. В некоторых зарубежных странах существуют многоразовые въездные визы, основанием для получения которой может послужить приобретенное жилье.  Если Вы приобретаете недвижимость за рубежом, это может также стать весомым аргументом при получении вида на жительство в данной стране, хотя не во всех странах процедура получения вида на жительство является простой и быстрой.