Турция – «райский уголок» на земле. Сюда съезжаются туристы со всех стран мира. Курорты страны располагают великолепным морем, палящим солнцем, а также богатой исторической архитектурой.

Курортные уголки страны являются наиболее привлекательными для покупки дома. Берега Средиземного и Эгейского морей, а также Стамбул, пользуются наибольшей популярностью у туристов и потенциальных покупателей. Покупая недвижимость там, вы с легкостью сдадите ее в аренду, и будете получать гарантированный доход.

Какова же польза от покупки недвижимости в этом «райском уголке»? В большинстве случаев, люди просто хотят выгодно вложить деньги, и после, со временем перепродать дом по более высокой цене. Строительная отрасль развивается с каждым годом все больше, и все это происходит при незамедлительном росте цен. Это и делает недвижимость наиболее привлекательной для вложения в нее средств.

Возможно, если вы также хотите поселиться у моря и приятно провести там свои годы, то покупка недвижимости решит этот вопрос. Покупая недвижимость, вам автоматически выдается вид на жительство, и через 5 лет можно стать полноправным гражданином страны. Вместе с вами, получат вид на жительство супруга и несовершеннолетние дети.

 

Последовательность, которую необходимо соблюдать при приобретении недвижимости:

1. В нотариальной конторе заключите предварительный договор о покупке объекта. В нем необходимо указать: сроки завершения сделки, конечную цену объекта, сроки регистрации и т.д. В Национальном реестре Турции можно просмотреть всю историю дома.

2. Возьмите разрешение в Главном кадастровом управлении Анкары на покупку недвижимости.

3. Подготовьте и отдайте все документы в Военное управление в Измире, которое будет их рассматривать в течение 6 месяцев. Они выдадут документ, в котором будет указано, что они не используют этот объект недвижимости.

4. После получения разрешений от двух вышеперечисленных ведомств необходимо идти в Кадастровое управление. Здесь пройдет окончательный расчет с продавцом, и вы получите на руки акт купли-продажи объекта недвижимости. Он будет занесен в Национальный реестр Турции. Вы получите выписку из акта. Получив этот документ на руки, вы официально становитесь собственником объекта недвижимости.

5. Как и в любой стране мира, вам будет необходимо платить ежемесячную квартплату.

Как получить налоговый вычет?

Налоговый вычет является небольшим, но приятным подарком вам от государства после покупки квартиры. Существуют и другие вычеты, но в этой статье речь пойдет только о тех, которые положены вам при покупке квартиры.

Зачастую, покупка недвижимости и ее дальнейший ремонт забирают практически все свободные деньги. И в нашем случае государство дает нам деньги, а не забирает. Многие, даже очень грамотные люди, постоянно консультируются о налоговом вычете, следовательно, этот вопрос не такой уж элементарный.

Однако, если человек не имеет работы, значит, он не отчисляет подоходный налог, и государство ему ничего не вернет. По сути дела, государство просто возвращает часть денег, которые вы отдаете ему в виде подоходного налога. Поэтому это не совсем халявные деньги. Следовательно, если вы отчисляете государству подоходный налог, то сможете вернуть 13% от стоимости квартиры.

 

Получение своего налогового вычета

Наиболее просто получить свои деньги по месту работы. Вы сможете получать свою заработную плату (официальную) с увеличением на 13%. При этом предприятие не несет каких-либо убытков. Ваш бухгалтер просто не совершает отчисления подоходного налога государству. Для этого необходимо представить на работе постановление из Налоговой инспекции. Оно действительно в течение 1 года, после его истечения вам необходимо будет принести новое.

Для его получения необходимо написать заявление в Налоговую инспекцию.

Также от вас потребуют следующие документы:

- оригинал и копию свидетельства о праве собственности на объект недвижимости;

- оригинал и копию акта приема-передачи квартиры;

- если же ваше жилье оформлено в совместной собственности с кем-либо, то в заявлении необходимо указать, как вы хотите распределить налоговый вычет.

Неграмотные налоговики могут также попросить у вас:

- документ, удостоверяющий получение денег продавцом. Если вы хотите сберечь нервы, то представьте его. Однако это совсем ненужная бумага, так как сумма покупки указана у вас в договоре;

- справку 2-НДФЛ, которую может выдать вам бухгалтерия;

- справку о присвоении ИНН. Если вы получили его раньше, то просто продиктуйте его номер;

- ксерокопию паспорта, которая также не нужна.

Если вы взяли ипотечный кредит, то вам необходимо представить дополнительные документы:

- кредитный договор;

- расчетные документы к кредитному договору;

- оригиналы документов об уплате вами основного долга и процентов по кредиту.