Следует отметить, что самостоятельное оформление документов, без знания всех нюансов немецкого законодательства, чревато тем, что будет упущен из вида столь важный вопрос обременения приобретаемого объекта недвижимости. Поздняя реакция на него может, во-первых, вылиться в значительную сумму не запланированных расходов, во-вторых, не даст 100%-й гарантии в получении правоустанавливающего документа на собственность.

Так, например, покупатель недвижимости в Германии в процессе приобретения был заверен ее продавцом тем фактом, что какие-либо долги и обременения по объекту отсутствуют. Через некоторое время он решил продать свою виллу, и, как выяснилось на этапе подготовки документов по заказу нового покупателя, объект был обременен сто тысячным банковским долгом. Эта информация была получена на основании выписки из поземельной книги – юридического акта, удостоверяющего право собственности, а также отображающего все обременения, долги, их переуступку и т.д. Кроме того, покупатель был внесен в документ только как собственник будущий.  Далее...

Стать собственником недвижимости в Германии - еще не означает получить вид на жительство в этой стране. Осуществив покупку недвижимого имущества, рассчитывать можно исключительно на получение в немецком посольстве мульти-визы. Вид на жительство в Германии может быть предоставлен в случае открытия фирмы, создания дополнительных рабочих мест и осуществления инвестиций.

А, инвестировать, с точки зрения надежности, конечно, лучше всего, приобретая недвижимость. Не смотря на значительный рост цен на нее в последнее время, вопрос покупки недвижимости по-прежнему актуален. Причем в столице Германии – Берлине цены на недвижимость ниже цен в других ее городах, и именно стабильность рынка недвижимости Берлина – один из основных факторов, привлекающих внимание инвесторов, наряду с лидирующей позицией Германии в ЕС (Европейском сообществе).  Далее...

Для тех, кто искренне желает приобщиться к аристократичной традиционности Англии, покупка недвижимости не составит большого труда. Процедура приобретения жилья представляет собой довольно не сложный процесс, будь то частный дом в пригороде или квартира в самом центре культурной и городской жизни. Решение всех необходимых вопросов связанных с поиском жилья, проведением переговоров с предыдущим владельцем относительно цены продаваемого объекта, а также итоговое оформление сделки купли-продажи с нескрываемым энтузиазмом возьмут на себя находящиеся в изобилии представители риэлтерских агентств.

Покупка недвижимости предполагает не только решение финансовых вопросов, но и юридических. Так, приобретенная жилая площадь может быть зарегистрирована непосредственно на владельца или же возможны варианты на компанию, с уже ранее сделанной регистрацией. Не исключение данный пункт и для оффшорных организаций. Финансовая сторона сделки заключается в том, что к моменту завершения всех связанных с куплей-продажей мероприятий на счету в банке, в обязательном порядке, требуется наличие необходимой суммы денег. В некоторых случаях может возникнуть потребность в документальном происхождении данной денежной суммы.  Далее...

Любая сделка, связанная с недвижимостью требует как неукоснительного соблюдения установленных юридических норм и формальностей, так и привлечения риэлтерской организации. В особенности это относится к процессу приобретения недвижимости за границей, так как не знание или игнорирование многих тонкостей и особенностей проведения сделки может иметь весьма неблагоприятный итог.

Выбор квартиры, дома или офисного пространства не представляет особого труда, так как всю интересующую информацию можно с легкостью найти в просторах интернета. Проблематичнее будет связаться с непосредственным владельцем объекта. Ведь контактная информация, указанная в объявлениях - координаты либо риэлтерских агентств, либо нанятых хозяевами продавцов, которые являются соединяющим звеном между покупателем и продавцом. Оплата услуг посредников составляет в среднем от 0,5 до 6 процентов стоимости продаваемого жилого объекта. Стоимость риэлтерской комиссии может быть и уже включенной в цену недвижимости, если агентство нанимается владельцем.  Далее...

Изучение вопроса приобретения недвижимости в ряде некоторых стран может столкнуть потенциального покупателя с классовым разделением жилых объектов. При этом многие страны имеют свою собственную отличную от других классификацию, что нередко вводит в заблуждение и становится проблемой при принятии решения. Так, например, известная своим бесконечным гостеприимством Турция имеет весьма четкую классификационную разницу в представленной недвижимости.

Говоря о рынке недвижимости в Турции его можно охарактеризовать большим и разнообразным выбором квартир, вилл и дуплексов, что связано с высокими темпами проведения строительных работ и сохранением немалого спроса на турецкое жилье. Как отмечают специалисты, строительство жилого комплекса по типу пяти звездного отеля, в среднем длиться не более двух лет, а возведение отеля меньших габаритов или многоквартирного дома и вовсе менее года.  Далее...

Греция – прекрасное место для отдыха и постоянного проживания. Средиземноморский климат, красивая природа неповторимое историческое и культурное наследие манят сотни тысяч туристов со всего мира в край Древней Эллады. Многие туристы, которые уже побывали в Греции, проявляют желание обзавестись собственной недвижимостью.

Для российских покупателей жилье в этой стране является очень привлекательным. Дают о себе знать многовековые исторические связи, некоторая схожесть в культуре, духовная близость, транспортная доступность и приемлемая стоимость квартир и домов.В последние годы рынок недвижимости немного потерял своих покупателей из-за социально-экономического кризиса в стране. Но, несмотря на это цены на недвижимость не снизились. Далее...

Расположенная в самом сердце Европы, Чехия одна из более привлекательных стран ЕС для осуществления зарубежных инвестиций в недвижимость. Прекрасная природа, отличные климатические условия, старинные замки и соборы с тысячелетней историей, вкуснейшая кухня и несравненное чешское пиво – это только маленькая часть из всех достоинств этой страны. Она достаточно стабильна и самостоятельна экономически и политически, также хорошо развит банковский бизнес, а это очень важно при вложении денег в зарубежную недвижимость.

Чехия всегда гостеприимно относится к множеству туристов, среди которых немало желающих приобрести недвижимость в этой развитой европейской стране. Инвестировать свои средства и покупать жилье в Чехии экономически очень выгодно. Так как, на территории страны прозрачное налоговое законодательство, минимальная инфляция и постоянный устойчивый курс национальной валюты. Сделав вклад в чешскую недвижимость можно получить возможность получать стабильный доход, который не будет затрагивать инфляция. Далее...

Франция – необычайно красивая страна, она всегда была привлекательной длятуристов, инвестиций и потенциальных покупателей недвижимости. За последниенесколько лет приобрести недвижимость в этой стране стало намного легче, чембыло до этого, особенно если использовать систему инвестирования.

Очень выгодновкладывать свои денежные средства в стабильное государство, и при этом получитьгарантию того, что приобретенная недвижимость не обесценится через нескольколет. Также Франция выгодно расположена – в самом центре Европы, купив жилье вэтой стране, вы будете чувствовать себя истинным европейцем. Разнообразиеландшафтных зон позволит сделать выбор по приобретению недвижимости у моря, вгорах или на равнинных территориях.  Далее...

Обладая не малым количеством привлекательных и завлекающих туристов национальных традиций, особенностей культуры и быта, Франция в последнее время стала и желаемым местом приобретения недвижимости. Тем более, что в данном сегменте Франция может предложить довольно большой ассортимент выбора. Не оставляющие равнодушных милые домики либо же хранящие исторические тайны величественные замки и просто комфортабельные квартиры с налетом французского шарма удовлетворят запросы любых покупателей. Не меньший рейтинг имеют и находящиеся на лыжных курортах жилые объекты, совмещающие неповторимую красоту природы и изысканную роскошь. Дополнительными привилегиями выступают характерно низкая степень преступности, высокий культурный уровень страны и несколько более низкая ценовая политика в плане недвижимости по сравнению с другими странами. Реальностью французскую мечту делают и набирающий обороты в своем развитии рынок аренды жилья и предоставление различных налоговых льготных программ.

В общих чертах французский рынок недвижимости можно охарактеризовать как очень красочное и динамичное явление. Центральное место среди всех возможных вариантов по достоинству занимает сегмент элитной недвижимости. Яркими примерами данного направления являются дорогие парижские апартаменты, жилые объекты па Лазурном побережье и имеющие культурно-историческую окраску замки и усадьбы.  Далее...

Немецкий рынок недвижимости стабильно поддерживает репутация одного из самых надежных в Европе, чем соответственно и завлекает иностранных инвесторов. Не менее известна Германия и постоянной популярностью аренды жилья не только приезжими, но и самими резидентами. Согласно подсчетам специалистов собственниками являются лишь около 43 процентов населения страны. Добавив к этому относительно низкую стоимость покупки недвижимости, возможность ипотечного кредитования до 70 процентов от общей стоимости недвижимости, в итоге получают очень прибыльный бизнес, позволяющий зарабатывать в среднем от 5 до 7 процентов от стоимости жилья ежегодно.

Главный принцип успеха иностранного инвестора, приобретающего недвижимость с целью последующей ее сдачи в аренду – это правильный подход к выбору места, а точнее города. Расположенные в крупных мегаполисах квартиры будут иметь значительно больший спрос благодаря потоку туристов, привлекательности наличием рабочих мест для жителей страны.  Далее...