Недвижимость – это не только жилье со всеми его прелестями, это еще и очень серьезный, а главное – дорогой экономический ресурс. Когда речь заходит об инвестициях в недвижимости, самый главный фактор предопределяющий целесообразность инвестиции – возможность вернуть свои средства как можно быстрее и заработать на этом хорошие деньги.

Очень часто цену и перспективность объекта недвижимости задает именно его расположение. Зависит и от города, в котором находится недвижимость и его конкретная часть, близость к популярным местам и т.д.

Дорогая недвижимость может быть не только в центре какого-то мегаполиса, но и даже в небольшом, но курортном городке. Более того, не удивительно, что жилье, да и вообще недвижимость, в курортных зонах дорогая. Благодаря наплыву отдыхающих, туристов, которые готовы расставаться со своими деньгами, такая недвижимость может приносить стабильный и ощутимый доход, после того как окупиться.

При выборе объектов недвижимости на каких-то курортах, обращайте внимание не только на удаленность от популярных мест, удобство расположения объекта, но и транспортные развязки, состояние, материалы, из которых изготовлен дом, склад или что вы там выбираете. Далее...

Современный выбор жилья предоставляет возможность покупки не только квартиры в старых многоэтажных жилых домах или в новостройке, с городской суетой и сжатостью, но и выбора собственного дома где-нибудь за городом, на его окраине или даже достаточно близко к центру, но в районе так называемого частного сектора.

Собственный дом – это очень удобно и комфортно. Вы можете полностью распланировать, спроектировать свое жилье, используя пространство, как только вам захочется. Если доверить это профессиональному архитектору и дизайнеру, то в итоге вы получите прекрасное жилье, которое будет создано именно для вас.

Чтобы выбрать качественный загородным дом, нужно учитывать некоторые особенности и нюансы. В целом, все упирается в расположение объекта недвижимости и его размеры. В частности, если вы хотите жить за городом и использовать все преимущества более приятного экологического состояния, а так же отсутствие излишнего шума, суеты и т.д., ищите дома где-то в соседних поселках или в зоне частного сектора.

В случае, когда дом интересует в черте города, нужно просто отталкиваться от желаемого района, наличия поблизости магазинов, общественного транспорта и т.д. В целом, именно от этих факторов и самих габаритов дома будет зависеть цена.Далее...

В последнее время все чаще и чаще наблюдается такое явление как обмен недвижимости. Это объясняется тем, что чаще гораздо проще обменять один объект недвижимости на другой и доплатить или получить доплату, нежели сначала продать, а потом купить и т.д. Такое явление крайне актуально поскольку очень часто лишние «заморочки» с документами отнимают массу времени, сил и дополнительных средств.

В силу такой актуальности и интересности этой возможности, многие люди, в спешке или по невнимательности могут попасть впросак или же натолкнуться на мошенников. Чтобы избежать таких неприятных моментов, а так же произвести максимально выгодный обмен.

И так. Начните с того, что вам необходимо. Вы должны четко осознавать, что у вас есть намерение приобрести конкретный вид недвижимости. Вам нужно знать, в каком районе города он должен быть, каковы его размеры, состояние и т.д. Это намного упростит поиски и позволит добиться желаемых результатов.

Следующий момент – оценка собственного объекта недвижимости. Если у вас есть полуразваленный дом где-то на окраине города, то желать поменять его на приличную квартиру в центре города, мягко говоря (очень мягко!), - наивно. Поэтому нужно адекватно оценивать свой объект обмена. Далее...

Многие люди нуждаются в каком-то постоянном жилье. Очень часто это становится серьезной проблемой. Особенно в тех ситуациях, когда ты никогда в жизни не снимал квартиру или это нужно сделать достаточно быстро.

Естественно, каждому человеку хочется получить как можно лучшие условия и в то же время платить за это как можно меньше денег. А хозяева этих квартир хотят как раз таки обратного: вложить меньше денег и получать – больше. Чтобы найти что-то действительно стоящее и адекватно соизмеримое в плане цена-качество, приходится хорошенько потрудиться.

Перед тем, как выбирать квартиру, хорошенько определитесь с бюджетом. На какую сумму в месяц вы можете рассчитывать при аренде квартиры. Причем это должна быть действительно адекватная цена, а не та цифра, при которой вы будете кое-как перебиваться в плане питания, затрат на транспорт и т.д.

После того, как вы определитесь с ценовой категорией для аренды квартиры, можете переходить к определению районов, в которых вообще можно найти жилье по такой цене. Вполне разумно, что чем ближе квартира находиться к центру города, чем выгоднее ее расположение в плане транспортных остановок, расположения крупных магазинов, тем она будет дороже. Особенно актуально это в очень больших городах. Поэтому сразу рассчитывайте на то, что позволяют ваши средства.Далее...

К сожалению, в нашем мире полно людей, которых, в целом, сложно и людьми назвать, учитывая их поведение и деятельность вообще. В силу того, что алчность, жажда денег, отсутствие какого-либо чувства стыда перед обманом и использованием чужого доверия по-прежнему доминируют в некоторых людях, существуют мошенники.

В принципе, в любой сфере, где задействованы серьезные средства, можно встретить мошенничество. Где-то это развито в большей мере, где-то в меньшей, но так или иначе, обычные, ни в чем невиновные, а как правило - не особо богатые люди страдают от такого явления. В частности, очень часто люди страдают от мошенников в сфере недвижимости.

Это касается не только вопроса покупки-продажи недвижимости, но и даже аренды. Как себя уберечь от мошенничества со стороны агентств, частных лиц и т.д.? Самое важное правило – всегда оставаться внимательными и ни в коем случае не верить «на слово». Если вы говорите о каком-то жилье, условиях, деньгах и т.д., все в ваших отношениях (заметьте, деловых!) должно быть закреплено официально.

Снимаете квартиру? Отлично, оформите договор аренды, в котором будет четко указано, в каком состоянии вы снимаете квартиру, что в ней есть, на каких условиях вы ее снимаете, какую сумму платите, какого числа и т.д. Это позволит избежать массы трудностей, которые потом могут возникнуть, если этого не сделать. Далее...

Согласно закону, новый собственник недвижимости должен зарегистрировать право владения в Госрегистре на протяжении тридцати рабочих дней. Но желательно зарегистрироваться как можно быстрее, потому что пока в Госрегистре указано право владения прежнего собственника, он может за это время у другого нотариуса заключить еще одно соглашение отчуждения.

Покупатель недвижимости должен в Государственном регистре зарегистрировать право собственности, подав такие документы: заявление; паспорт (и его копия); оригинал технического паспорта недвижимого имущества (его должен предоставить новому владельцу прежний владелец);

правоустанавливающий документ; копия государственного акта о праве на частную собственность; квитанции об оплате госпошлины (размер оплаты зависит от срочности регистрации).Далее...

Как всем известно, Великобритания – одно из самых могущественных и влиятельных государств в мире. Она занимает передовые позиции практическим по всем экономическим показателям, пребывая в тесных экономико-политических отношениях с другими развитыми странами, такими как Соединенные Штаты и Япония, а также с западноевропейскими державами и Азией.

Последним временем популярностью пользуется передача домов с квартирами в управление специализированным компаниям. Подобные фирмы решают коммунальные вопросы и полностью контролируют состояние общественных объектов, таких как прилегающая территория, лифты и т.д. Такие услуги могут быть довольно дорогостоящими. Так, к примеру, в центре Лондона подобное обслуживание квартир обойдется от двух с половиной до десяти тысяч фунтов стерлингов в год. Далее...

Приобретение недвижимости в Объединенном Королевстве обладает значительным количеством преимуществ. Первое и одно из главнейших – это лояльность законодательства в этой сфере по отношению к иностранцам. Таким образом, права нерезидентов практически приравниваются к правам граждан Великобритании. И даже больше того, покупатели недвижимости из других стран не обязаны уплачивать сорока процентный налог на прирост капитала, а также налог на наследство. Однако при оформлении права собственности на английскую недвижимость, вы не сможете автоматически получить вид на жительство или гражданство.

Вся экономическая политика Объединенного Королевства строится на регулярном мониторинге процентных ставок, который проявляется в частой их корректировке со стороны государственных органов; на уменьшении влияния международных организаций на внутреннюю и внешнюю политику; на внедрении передовых технологий во все сферы деятельности. Помимо этого государственными органами разрабатываются программы по поддержке физических лиц – собственников недвижимости.  Далее...

Заинтересованные в приобретении жилых объектов иностранные инвесторы постепенно открывают для себя перспективный и развивающийся рынок хорватской недвижимости. Привлекательный инвестиционный климат государства выражается в наличии существенных налоговых льгот для покупателей и невысоком ценовом диапазоне на объекты жилого назначения. Кроме того, немаловажными факторами при выборе объекта инвестирования являются выгодное географическое положение Хорватии, высокий уровень развития транспортной инфраструктуры, хороший климат и наличие побережья Адриатического моря.

Расходы на содержание хорватской недвижимости:

Ежегодный налог на недвижимость с целью постоянного места жительства в Хорватии отсутствует. Если же проживание носит сезонный характер, то размер ежегодной оплаты составляет от 0,7 до 2 евро за 1 кв. м. площади находящейся в собственности недвижимости.

Коммунальные расходы – наиболее весомая статья расходов Балканского полуострова. Для семьи из 2-х человек их средний годовой размер составляет 800 евро. Далее...

Заинтересованные в приобретении жилых объектов иностранные инвесторы постепенно открывают для себя перспективный и развивающийся рынок хорватской недвижимости. Привлекательный инвестиционный климат государства выражается в наличии существенных налоговых льгот для покупателей и невысоком ценовом диапазоне на объекты жилого назначения. Кроме того, немаловажными факторами при выборе объекта инвестирования являются выгодное географическое положение Хорватии, высокий уровень развития транспортной инфраструктуры, хороший климат и наличие побережья Адриатического моря.

Наиболее интересными для приобретения вариантами недвижимости в Хорватии являются:

- апартаменты в комфортабельных новостройках, от бюджетных до просторных, в которых будет несколько спальных комнат и санузлов.

- частные домостроения с несколькими спальнями, земельным участком, парковочным местом, бассейном и винным погребом.

- объекты в виде мини-отелей – здания с 2-3 этажами, в которых несколько входов, парковка и бассейн. Далее...