С целью получения прибыли от аренды инвестиционно-привлекательны следующие страны:

- Китай, Гонконг;

- Италия, любая недвижимость у моря, рядом с озером Комо или Гарда (ни в коем случае не менее развитый и более бедный юг);

- Швейцария, столичная недвижимость и у гор;

- Турция, курортные регионы, такие как Белек, Анталия, Кушадасы, Аланья и Стамбул;

- Германия – Штутгарт, Берлин, Мюнхен и другие;

- Франция – всесезонный спрос на Париж, Лазурный берег;

- Великобритания – однозначно Лондон.

Также интересны Бельгия, Испания, но только крупные города – Мадрид, Барселона или крупные курорты Коста-дель-Соль, Коста-Брава. В лидерах остается Западная Европа, там стабильные цены на недвижимость и прирост составляет 5-8% в год. В Восточной Европе, США, Африки, Азии ситуация нестабильная. Помимо экономической и политической нестабильности в этих странах имеются риски различных природных катаклизмов.

При сдаче недвижимости в аренду можно рассчитывать на доход порядка 4-6 процентов годовых. Важно при расчете дохода учесть все расходы, связанные с содержанием и обслуживанием самой недвижимости. Довольно часто на сайтах фирм занимающихся продажей недвижимости за рубежом указывают от 8 до 10% годовых. Вычтем из этой цифры плату за свет, телевидение, сборы и налоги, оплату услуг в карман управляющей компании, то тогда выйдет примерно 4-5 процентов годовых.Далее...