Правом совершать сделки с недвижимостью имеют только собственники, те же, кто зарегистрирован в квартире могут лишь пользоваться жилплощадью.

Препятствием для продажи могут быть и иные факторы, например, тот случай, когда квартира находится в залоге. Тогда совершать сделки с ней становится возможным лишь с согласия залогодержателя, конечно, если иное не предусмотрено договором. В практике такие случаи очень редки.

Еще один сдерживающий фактор – приватизация квартиры и договор социального найма. В подобной ситуации квартира сначала должна быть приватизирована. Следует учесть, что гражданин имеет право на приватизацию лишь раз, исключением являются лица прошедшие приватизацию, не достигнув совершеннолетия.

При осуществлении сделки с отчуждением или приобретением недвижимого имущества выполняется два действия, а именно, регистрация сделки и переход прав на  собственность от продавца к покупателю.

Ранее для продажи в БТИ необходимо было получить некоторые документы, но на сегодняшний день это не является обязательным для всех сделок с недвижимостью.

Одним из главных документов для регистрации собственности является договор о проведении сделки с имуществом, который должен быть подписан обеими сторонами.Далее...