Чтобы получить квартиру в собственность в новостройке, нужно пройти через множество трудностей. Получить собственность можно в судебном или в несудебном порядке.

Оформление во внесудебном порядке.

Во внесудебном порядке вы можете получить любое имущество, которое связано со строительством, только в одном случае – если у застройщика открыт регистрационный адрес дома в службе государственной регистрации. Получается, что, если застройщик закончил строительство дома, то ему необходимо подписать акт, который подтверждает завершение строительства, в котором указаны жилые и нежилые помещения. Если все документы подписаны, тогда дом считается законченным, и все дольщики могут стать собственниками своего жилья.

Оформление в судебном порядке.

В судебном порядке рассматривается только та недвижимость, у которой не оформлены все нужные документы для сдачи дома в эксплуатацию. В этом случае дольщики должны обратиться с иском в суд, и ждать вынесения вердикта.

6 правил, которые должен знать дольщик, при подаче заявления в суд:

1. Вы можете оформить не иск, а претензию. Если ваша претензия не рассмотрена в положенные сроки, то она автоматически передается в суд, и вы становитесь собственником вашего жилья.

2. Так как при подаче в суд есть государственные затраты, то вы должны знать, что пошлина с суммы до 1 миллиона (если ваша недвижимость менее этой суммы или равна ей) – не оплачивается. Далее...